Propriedade exuberante que combina beleza natural, água abundante e infraestrutura completa para lazer e produção. Localizado em um ambiente privilegiado, este sítio de 13.79 alqueires impressiona pela sua riqueza hídrica, com 8 nascentes de água mineral preservadas, 2 lagos, riachos e uma encantadora cachoeira. As pastagens bem formadas e arborizadas complementam o cenário, juntamente com a reserva de mata nativa e as áreas de preservação permanente (APP). A infraestrutura interna inclui uma estrada interna calçada para fácil acesso a todas as áreas da propriedade. A área da sede é toda gramada e ajardinada, destacando-se pela casa principal, que possui uma ampla varanda, sala espaçosa com lareira, 3 dormitórios (sendo 2 suítes, uma delas com deck em madeira de demolição), banheiro, copa e cozinha equipada com piso em ladrilho hidráulico e fogão a lenha esmaltado. Um amplo espaço para estacionamento completa o conjunto. A área de lazer externa é um convite ao entretenimento, com piso de pedra mineira, piscina aquecida e um quiosque equipado com fogão a lenha de ferro fundido, forno para pizza, churrasqueira e pia. Um vestiário com área para troca de roupas, banheiro, chuveiro e sala proporciona conforto aos visitantes. Para as necessidades práticas, o sítio conta com um canil com áreas interna, coberta e descoberta para até três cachorros individuais, além de um paiol para guardar ferramentas e ferramentaria. A casa de caseiro oferece comodidade com sala, 2 dormitórios, banheiro, cozinha e fogão a lenha, além de uma área de serviços funcional. Para completar, há uma báia para manejo do gado e um apiário em plena produção, com 23 caixas de abelhas Apis Melíferas, contribuindo para a diversificação econômica da propriedade. Não perca a oportunidade de adquirir este sítio excepcional que combina harmoniosamente conforto, natureza e potencial produtivo